ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Организатор аукциона – комитет по имущественным и земельным правоотношениям Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, во исполнение постановлений Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области от 05.11.2020 № 777, от 05.11.2020 № 778 «О проведении аукциона», «14» декабря 2020 года в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, город Дорогобуж, улица Кутузова, дом 1, кабинет 216, проводит открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1 - право на заключение договора аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером 67:06:0780101:388, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский район, Усвятское сельское поселение, деревня Кузино, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Сроком на 20 (двадцать) лет. Ограничений использования или обременений земельного участка нет.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1) этажность – не более 3-х этажей;
2) коэффициент использования территории – не более 0,4;
3)иные параметры – в соответствии с Правилами землепользования и застройки Усвятского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области, утвержденными решением Дорогобужской районной Думы от 25.03.2020 № 25.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 4 752 (четыре тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек, на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Величина повышения (шаг аукциона) 3 % от начальной цены предмета аукциона – 142 (сто сорок два) рубля 56 копеек.
Сумма задатка 20 % от начальной цены предмета аукциона – 950 (девятьсот пятьдесят) рублей 40 копеек.
Техническая возможность для подключения предполагаемого объекта строительства к сетям электроснабжения имеется, плата за подключение не определена.
Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером 67:06:0780101:387, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский район, Усвятское сельское поселение, деревня Кузино, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Сроком на 20 (двадцать) лет. Ограничений использования или обременений земельного участка нет.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1) этажность – не более 3-х этажей;
2) коэффициент использования территории – не более 0,4;
3)иные параметры – в соответствии с Правилами землепользования и застройки Усвятского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области, утвержденными решением Дорогобужской районной Думы от 25.03.2020 № 25.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 4 752 (четыре тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек, на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Величина повышения (шаг аукциона) 3 % от начальной цены предмета аукциона – 142 (сто сорок два) рубля 56 копеек.
Сумма задатка 20 % от начальной цены предмета аукциона – 950 (девятьсот пятьдесят) рублей 40 копеек.
Техническая возможность для подключения предполагаемого объекта строительства к сетям электроснабжения имеется, плата за подключение не определена.
1. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.
1.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим извещением.
1.2. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
2. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе.
2.1. Заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (согласно прилагаемой форме) (в двух экземплярах).
2.2. Платежный документ с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты земельного участка в соответствии с данным извещением.
Сумма задатка вносится единым платежом по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области (л/с 05633003890)
ИНН 6704003961 КПП: 670401001
Номер счета получателя платежа: 40302810045253070001
Наименование банка: Отделение Смоленск г. Смоленск
БИК: 046614001
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.3. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя – для граждан.
2.4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
2.5. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридического лица, физического лица в качестве индивидуальных предпринимателей с использованием единой системы межведомственного взаимодействия.
2.6. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.
3. Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате
определения претендентов участниками аукциона.
3.1. Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
3.2. Дата начала приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе – «12» ноября 2020 года, 08.30 по московскому времени.
3.3. Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе – «08» декабря 2020 года, 16.00 по московскому времени.
3.4. Дата определения участников аукциона – «11» декабря 2020 года, 11.00 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1, каб. 216.
3.5. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 08.30 до 17.30 по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1, каб. 216, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по московскому времени.
3.6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Претенденту, отозвавшему заявку, задаток возвращается в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.7. В случае принятия решения об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе организатор торгов возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе в течение 3 дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
4. Порядок проведения аукциона.
4.1. Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона.
4.3. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.
4.4. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.
4.5. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.
Ознакомиться с документами на земельный участок, выставленный на аукцион, оформить заявку на участие в аукционе можно по месту приёма заявок, со дня опубликования настоящего извещения — ежедневно с 08.30 до 17.00 по адресу: Смоленская обл., г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1, каб. 216 (комитет по имущественным и земельным правоотношениям Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области). Контактный телефон +7 (48144) 4-11-33.
Организатору торгов – в комитет по имущественным и земельным
правоотношениям Администрации муниципального
образования «Дорогобужский район» Смоленской области
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ)
г. Дорогобуж «____»______________ 2020 года
Заявитель ______________________________________________________________________________________
( полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
паспорт гражданина РФ: серия ________ номер______________ выдан «_____» _____________ г.
______________________________________________________________________________________________________
именуемый далее - Претендент, в лице ___________________________________, действующего на основании
(фамилия , имя , отчество , должность )
______________________________________________________________________________________________________
(Устав, Положение, доверенность и т. д.)
принимая решение об участии в аукционе по продаже права аренды земельного участка, расположенного по адресу:_______________________________________________________________________________________________, с кадастровым номером________________________________________ , площадью_______ кв. м, обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка.
3. Уплатить Продавцу арендную плату земельного участка, установленную по результатам аукциона в сроки, определяемые договором аренды земельного участка.
Банковские реквизиты Претендента:
______________________________________________________________________________________________
адрес и телефон Претендента:
______________________________________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
-
-
-
__________________________________
подпись Претендента (его полномочного представителя)
М.П.
Принято _____________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя организатора торгов)
«____» _____________ 2020 г.
телефон (факс) Претендента _____________________.
Проект
Договор аренды земельного участка
г. Дорогобуж
Регистрационный номер ______ «__» __________ 2020 года
Арендодатель: Муниципальное образование «Дорогобужский район» Смоленской области от имени, которого выступает уполномоченный орган Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, действующая в интересах Дорогобужского городского поселения Дорогобужского района Смоленской области, в лице Главы муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области Серенкова Константина Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
Арендатор: ___________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель ______________, с кадастровым номером _______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________________ (далее - Участок), для использования в целях ___________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору, площадью ________кв. м.
1.2. На Участке расположены (отсутствуют) здания, сооружения, зеленые насаждения:
отсутствуют
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)
1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и может расширяться только с согласия Арендодателя.
2. Срок договора
2.1. Настоящий Договор заключается сроком до _____________________ и вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Годовой размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен по результатам аукциона и составляет:
|
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет по следующим реквизитам:
________________
3.3. Арендная плата по заключаемому договору аренды земельного участка подлежит начислению с момента принятия решения о предоставлении соответствующего земельного участка в аренду или подписания протокола по результатам торгов. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п. 3.2 Договора.
3.4.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5.Арендная плата по окончании срока действия Договора или при досрочном его расторжении исчисляется за полный месяц, в котором произошло прекращение действия Договора.
3.6.Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка Арендатором, а в случае обнаружения нарушений применять к Арендатору санкции в соответствии с действующим законодательством.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, в связи с проведением Арендатором работ с нарушением условий настоящего Договора, при не внесении арендной платы более чем за 3 месяца.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не противоречит условиям настоящего договора.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок с целью и на условиях, установленных Договором.
5.1.2. Передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока Договора Участка с согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату и предоставлять копию платежного документа о перечислении арендной платы за землю в отдел по имущественным и земельным правоотношениям Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области.
5.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
5.2.5. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, а также сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.2.7. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального, или возместить расходы, понесенные Арендодателем в этих целях.
5.2.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
5.2.9. В случае прекращения деятельности, изменения адреса или реквизитов в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и областным законом «Об административных правонарушениях на территории Смоленской области.
6.2. В соответствии с условиями договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки.
6.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор уплачивает Арендодателю за каждый календарный день не возврата пени в размере 0,5% от суммы годовой арендной платы.
6.4. Пени перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
7. Изменения договора аренды
7.1. Все изменения условий Договора и (или) дополнения к Договору, кроме изменения арендной платы, суммы платежа (п. 3.1 Договора), допускаются по соглашению Сторон и оформляются в письменном виде. Вносимые в Договор изменения (дополнения) рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок с момента их получения.
7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.2.Договора.
8. Прочие положения
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру храниться у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области
Юридический адрес: 215710, Смоленская область, город Дорогобуж, улица Кутузова, 1.
Телефон: 4-11-33
Арендатор: _______________________
Подписи сторон:
Арендодатель: Администрация муниципального образования
«Дорогобужский район» Смоленской области
М.П._________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Арендатор:
М.П.____________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Дорогобуж Смоленская область
________________________
Мы, нижеподписавшиеся:
Арендодатель: Муниципальное образование «Дорогобужский район» Смоленской области от имени, которого выступает уполномоченный орган Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, действующая в интересах Дорогобужского городского поселения Дорогобужского района Смоленской области, в лице Главы муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области Серенкова Константина Николаевича, с одной стороны,
Арендатор: _______________________________
СОСТАВИЛИ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка от ___________ № ______ передал, а Арендатор принял земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью _______кв.м, с кадастровым номером _________________, находящийся по адресу: _________________________, __________________________________________________.
2. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.
Арендодатель: Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области
Юридический адрес: 215710, Смоленская область, город Дорогобуж, улица Кутузова, 1.
Телефон: 4-11-33
Арендатор: ______________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель: Администрация муниципального образования
«Дорогобужский район» Смоленской области
М.П._________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Арендатор:
М.П ___________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
