1. Общие положения

 

1. Основание проведение торгов:

- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», 

- постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,

-Устав муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области,

- Положение о порядке управления и распоряжения  имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, утвержденное решением Дорогобужской районной Думы от 25.10.2017 № 60,

- Прогнозный план приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности  муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов, утвержденный решением Дорогобужской районной Думы от 18.12.2019 № 68,

- постановление Администрации муниципального образования от 08.06.2020 № 406 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области».

        2. Собственник выставляемого на торги муниципального имущества:

Муниципальное образование «Дорогобужский район» Смоленской области, от имени и в интересах которого действует  Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области.

         3. Организатор торгов (Продавец): Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, в лице комитета по имущественным и земельным правоотношениям Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, адрес местонахождения: 215710, Смоленская область, Дорогобужский район, г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1, тел. 8(48144) 4-13-69.

         4. Электронная площадка:  https://178fz.roseltorg.ru.

         5. Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), www.roseltorg.ru.

         6. Форма торгов (способ приватизации):  аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

   7.  Дата начала приёма заявок на участие в аукционе  в электронной форме:  18 июня 2020 года в 08 часов 30 минут.

   8. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме:  14 июля 2020 года в 17 часов 30   минут.

   9. Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

 10. Дата определения участников аукциона в электронной форме: 20 июля 2020 года

       11. Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме (дата проведения аукциона в электронной форме): 21 июля 2020 года в 11 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

     Указанное в настоящем извещении время – московское.

     При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

                              

                                 II. Сведения об имуществе, выставляемом на торги.

 

1. Наименование, состав и характеристика недвижимого имущества, выставляемого на торги.

Объект недвижимости:

–  Здание учебно-производственное, площадью 1647,6 кв.м, 2-этажное, с кадастровым номером 67:06:0010124:27, (объект культурного наследия регионального значения – охранное обязательство от 24.02.2014 № 1793) и земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 5275 кв.м, с кадастровым номером 67:06:0010124:118, с разрешенным использованием: промышленная территория, расположенные по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский район, г. Дорогобуж,  ул. Лермонтова, д. 18 (Лот № 1).

       Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): - имущество на аукцион не выставлялось.

2. Начальная цена продажи:  526 000,00 (пятьсот двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС 20% - 58 333,33 (пятьдесят восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки), в соответствии с отчетом об оценке определении рыночной стоимости № 1997-19.

3. Сумма задатка: 105 200,00 (Сто пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

Задаток вносится участниками в срок: с 8 час. 30 мин. 18 июня 2020 года  до  17 час. 30 мин.        14 июля 2020 года по следующим реквизитам:

 

Наименование получателя платежа: Финансовое управление Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области (Администрация муниципального образования  «Дорогобужский район» Смоленской области,   л/с   05633003890)

ИНН:  670 400 3961  КПП:  670 401 001  

Номер счета получателя платежа: 40302810145251001671

Наименование банка:  Отделение Смоленск  г. Смоленск

БИК: 046614001

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона по реквизитам счетов участников, указанным в заявках на участие в аукционе.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации

4. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 26 300,00 (двадцать шесть тысяч триста) рублей.

            5. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская область, г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1, каб. № 216, и по телефону: 4-13-69;  с  18 июня 2020 по 14 июля 2020 года с 08 часов 30 минут до 17 часов 30   минут (понедельник-пятница), обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут. Официальный сайт муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, на котором размещена информация о торгах, а также официальный сайт торгов РФ: www.torgi.gov.ru, Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.

            Форма заявки, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему извещению (Приложение № 1, Приложение № 2, Приложение № 3).

             Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в извещении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

 

                                           III. Условия участия в аукционе в электронной форме

                                                          

1. Общие условия

           Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести муниципальное имущество, выставляемое на аукцион в электронной форме (далее Претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток в указанном в настоящем извещении порядке (п.3 настоящего извещения);

- в установленном порядке подать заявку по  форме (п.4 настоящего извещения).

          Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре аукциона в электронной форме Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе в электронной форме возлагается на Претендента.

 

                                2. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

 

Для обеспечения доступа к участию в  электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации  в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора продажи.

          Дата и время регистрации на   электронной площадке  Претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.

         Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

         Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.

        Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

                                3. Порядок внесения задатка и его возврата

           Настоящее извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

 

                                4. Порядок подачи заявок на участие в электронной форме

Подача заявки на участие в аукционе в электронной форме осуществляется Претендентом из «личного кабинета» посредством штатного интерфейса.

Заявки подаются путем заполнения формы, представленной в Приложении № 1 к настоящему извещению, и размещения ее электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, на сайте электронной торговой площадки https://178fz.roseltorg.ru.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты начало приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.

При подаче заявки на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием адресных данных и реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1) в 2 экземплярах;

2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении платежа, подтверждающий внесение установленной суммы задатка на счет, указанный в извещении;

3. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;

4. В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя;

5. Подписанная заявителем опись представленных документов (Приложение № 2) в 2 экземплярах.

Юридические лица дополнительно предъявляют следующие документы:

6. Заверенные копии учредительных документов;

7. Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.

8. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

            К участию в аукционе допускаются  физические и юридические лица, подавшие заявку на участие в нем по установленной форме не позднее указанного срока и предоставившие Продавцу  вышеуказанные документы.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре аукциона в электронной форме Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

            Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

           Обязанность доказать свое право на участие в аукционе в электронной форме возлагается на Претендента.

IV. Определение участников аукциона в электронной форме

 

В указанный в извещении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы Претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона в электронной форме или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе в электронной форме.

Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка.

Настоящий перечень оснований отказа Претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в электронной форме, с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента оформления Продавцом протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Оператор электронной площадки не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками направляет в «личные кабинеты» Претендентов уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

 

V. Порядок проведения аукциона в электронной форме и определения победителя аукциона в электронной форме

 

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в день и время, указанные в настоящем извещении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников в закрытой части электронной торговой площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной торговой площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации,  указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене.

 В случае если в течение указанного времени:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного Претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества, решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица победителя.

VI. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам аукциона в электронной форме

По результатам продажи имущества Продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения  продажи имущества заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи (Приложение 3).

Покупатель обязан в течение тридцати дней со дня заключения договора купли – продажи оплатить установленную по результатам проведения аукциона продажную цену за вычетом суммы задатка, путем перечисления денежных  средств по следующим реквизитам:

 УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, л/с 04633003890)

ИНН:  670 400 3961  КПП:  670 401 001  

Номер счета получателя платежа: 40101810545250000005

Наименование банка: Отделение  Смоленск  г. Смоленск             

БИК: 046614001              

КБК: 90211402053050000410  

ОКТМО: 66614000.

             Задаток, перечисленный покупателем (победителем) для участия в продаже, засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества.

              При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

 

VII. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества.

 

Покупателями  муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- муниципальных унитарных предприятий,  муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178- ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложения

                                                                                                                                 Приложение 1 к извещению

 

Продавцу:                                                                           

в Администрацию  муниципального образования

«Дорогобужский район»  Смоленской области

 

Заявка

на участие в аукционе в электронной форме по продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области

(заполняется Претендентом (его полномочным представителем)

от__________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица, полное наименование юридического лица, подающего заявку – Претендента)

Почтовый адрес ______________________________________________________________________________________

ИНН_______________________________Телефон_____________________________Факс________________________

Паспорт серия____________№________________ выдан «_________» _______________________________________г.

Кем выдан___________________________________________________________________________________________

          Заявляю о своем согласии принять участие в аукционе в электронной форме, проводимого муниципальным образованием «Дорогобужский район» Смоленской области, от имени и в интересах которого действует  Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, который состоится 21 июля 2020 г. в 11 часов 00 минут по московскому времени на Единой электронной торговой площадке https://178fz.roseltorg.ru, с целью приобретения муниципального имущества:

                - Здание учебно-производственное, площадью 1647,6 кв.м, 2-этажное, с кадастровым номером 67:06:0010124:27, (объект культурного наследия регионального значения – охранное обязательство от 24.02.2014 № 1793) и земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 5275 кв.м, кадастровым номером 67:06:0010124:118, с разрешенным использованием: промышленная территория, расположенные по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский район, г. Дорогобуж,   ул. Лермонтова, д. 18.

            начальная цена – 681 448 (Шестьсот восемьдесят одна тысяча четыреста сорок восемь рублей), с учетом НДС.

2. Обязуюсь уплатить задаток в размере 20 (Двадцать) процентов от начальной цены предмета аукциона, указанный в информационном сообщении.

3. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство заключить договор купли-продажи, в срок не позднее 5  рабочих дней с момента подписания протокола организатором аукциона и уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором купли-продажи.

4. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи, согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.

5. Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращенного задатка:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.           

                Даем согласие на обработку персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении и в представленных документах.

Подписи уполномоченных лиц Претендента и Продавца:

 

За _________________________________________________________________________________  

(наименование Претендента)

__________________________       _________________________  ____(________________________)

  (должность уполномоченного лица)                                  М.П.     (подпись)                                                      (Ф.И.О.)

 

Дата  ________________________ 

 

                                                                           

 

                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                      Приложение 2 к извещению

 

Опись

представленных документов на участие в  аукционе

по продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области (муниципального имущества):

 

- Здание учебно-производственное, площадью 1647,6 кв.м, 2-этажное, с кадастровым номером 67:06:0010124:27, (объект культурного наследия регионального значения – охранное обязательство от 24.02.2014 № 1793) и земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 5275 кв.м, кадастровым номером 67:06:0010124:118, с разрешенным использованием: промышленная территория, расположенные по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский район, г. Дорогобуж,   ул. Лермонтова, д. 18.____________ _____________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

(указывается номер лота и наименование недвижимого имущества)

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование участника аукциона)

 

№ п/п	Наименование документа	Количество страниц

 

 

 

Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона

 

________________________    ________________________     _________________________

 

                        (должность)                                                           (подпись)                                               (фамилия, имя, отчество)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                 Приложение 3 к извещению

 

                                                                                                                                                Проект

Д О Г О В О Р

КУПЛИ-ПРОДАЖИ

город  Дорогобуж                                                                                                          «___» _________   2020 года

Смоленской области

Муниципальное образование «Дорогобужский район» Смоленской области, от имени и в интересах которого действует Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, именуемое в дальнейшем тексте «Продавец», в лице Главы муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области Серенкова Константина Николаевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, с одной стороны и

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, адрес регистрации:  ________________________________-,  именуемый в дальнейшем тексте «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, подписали  настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

                1.1. В соответствии с Протоколом об итогах  продажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, ____________________Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее муниципальное имущество:

  –  Здание учебно-производственное, площадью 1647,6 кв.м, 2-этажное, с кадастровым номером 67:06:0010124:27, (объект культурного наследия регионального значения – охранное обязательство от 24.02.2014 № 1793) и земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 5275 кв.м, кадастровым номером 67:06:0010124:118, с разрешенным использованием: промышленная территория, расположенные по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский район, г. Дорогобуж,   ул. Лермонтова, д. 18.  (далее – Имущество):

           1.2. Имущество является собственностью муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области на основании Рас