Извещение о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме
- Общие положения
1. Основание проведения торгов:
- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,
- постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,
-Устав муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области,
- Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, утвержденное решением Дорогобужской районной Думы от 25.10.2017 № 60,
- Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области на плановый период, утвержденный решением Дорогобужской районной Думы от 20.12.2022 № 96,
- постановление Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области от 14.03.2023 № 160 «Об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области».
2. Собственник выставляемого на торги муниципального имущества:
Муниципальное образование «Дорогобужский район» Смоленской области, от имени и в интересах которого действует Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области.
3. Организатор торгов (Продавец): Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, в лице комитета по имущественным и земельным правоотношениям Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, адрес местонахождения: 215710, Смоленская область, Дорогобужский район, г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1, тел. 8(48144) 4-13-69.
4. Электронная площадка: https://178fz.roseltorg.ru.
5. Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), www.roseltorg.ru.
6. Форма торгов (способ приватизации): продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.
7. Дата начала приёма заявок на участие в торгах в электронной форме: 23.03.2023 года в 08 часов 30 минут.
8. Дата окончания приема заявок на участие в торгах в электронной форме: 17.04.2023 года в 17 часов 30 минут.
9. Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.
10. Дата определения участников продажи в электронной форме: 20 апреля 2023 года
11. Дата, время и место подведения итогов продажи в электронной форме (дата проведения торгов в электронной форме): 21 апреля 2023 года в 11 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.
Указанное в настоящем извещении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
II. Сведения об имуществе, выставляемом на торги.
- Наименование, состав и характеристика недвижимого имущества, выставляемого на торги.
Объект недвижимости:
– Здание учебно-производственное, площадью 1647,6 кв.м, 2-этажное, с кадастровым номером 67:06:0010124:27, (объект культурного наследия регионального значения – охранное обязательство от 24.02.2014 № 1793) и земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 5275 кв.м, с кадастровым номером 67:06:0010124:118, с разрешенным использованием: промышленная территория, расположенные по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский район, г. Дорогобуж, ул. Лермонтова, д. 18 (Лот № 1).
Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): 28.02.2023 открытый аукцион по продаже муниципального имущества не состоялся (отсутствие заявок).
2. Цена первоначального предложения (начальная цена имущества) – 2 085 420,00 (два миллиона восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать) рублей 00 копеек без учета НДС, в соответствии с отчетом об оценке определении рыночной стоимости № 03/11/2022-Н.
3. Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») – 104 271,00 руб. (сто четыре тысячи двести семьдесят один) рубль 00 копеек.
4. Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 1 042 710,00 руб. (один миллион сорок две тысячи семьсот десять) рублей 00 копеек, что составляет 50% от цены первоначального предложения.
5. Величина повышения цены в случае перехода к проведению аукциона с повышением цены – («шаг аукциона») – 26 067,75 руб. (двадцать шесть тысяч шестьдесят семь) рублей 75 копеек.
6. Срок и порядок внесения обеспечения заявки (задатка) на участие в торгах. Срок внесения обеспечения заявки (задатка) – до момента подачи заявки на участие в торгах на электронной площадке АО «ЕЭТП». Обеспечение заявки (задатка) на участие в торгах вносится на электронную площадку АО «ЕЭТП» в соответствии с требованиями и порядком, установленными Регламентом электронной площадкой АО «ЕЭТП». Оператор электронной площадки АО «ЕЭТП» обеспечивает блокирование и учет денежных средств, перечисленных Претендентом (Представителем Претендента) в качестве обеспечения заявки (задатка) на участие в торгах.
Сумма задатка: в размере 10% от начальной цены имущества, что составляет - 208 542,00 (двести восемь тысяч пятьсот сорок два) рубля 00 копеек.
Задаток вносится участниками в срок: с 8 час. 30 мин. 23 марта 2023 года до 17 час. 30 мин. 17 апреля 2023 года:
Задаток возвращается участникам торгов, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов торгов. Оператор электронной площадки АО «ЕЭТП» в порядке и сроки, установленные Регламентом электронной площадки АО «ЕЭТП», прекращает блокирование на Лицевом счете Претендента (Представителя Претендента) на электронной площадки АО «ЕЭТП» денежных средств в качестве обеспечения заявки (задатка) на участие в торгах.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская область, г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д. 1, каб. № 216, и по телефону: 4-13-69; с 23 марта 2023 года по 17 апреля 2023 года с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (понедельник-четверг), обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут, пятница с 08 часов до 16 часов 30 минут. Официальный сайт муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, на котором размещена информация о торгах, а также официальный сайт торгов РФ: www.torgi.gov.ru, Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»: www.roseltorg.ru.
С формой заявки, проектом договора купли-продажи можно ознакомиться на официальном сайте муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, на котором размещена информация о торгах, а также на официальном сайте торгов РФ: www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке: www.roseltorg.ru.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в извещении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
III. Условия участия в торгах в электронной форме
- Общие условия
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести муниципальное имущество, выставляемое на торги в электронной форме (далее Претендент), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток в указанном в настоящем извещении порядке (п.3 настоящего извещения);
- в установленном порядке подать заявку по форме (п.4 настоящего извещения).
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре торгов в электронной форме Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обязанность доказать свое право на участие в торгах в электронной форме возлагается на Претендента.
2. Срок и порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронных торгах Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора продажи.
Дата и время регистрации на электронной площадке Претендентов на участие в торгах осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
3. Порядок внесения задатка и его возврата
Настоящее извещение о проведении торгов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
4. Порядок подачи заявок на участие в электронной форме
Подача заявки на участие в торгах в электронной форме осуществляется Претендентом из «личного кабинета» посредством штатного интерфейса.
Заявки подаются путем заполнения формы, представленной в Приложении № 1 к настоящему извещению, и размещения ее электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, на сайте электронной торговой площадки https://178fz.roseltorg.ru.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с даты начало приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в торгах в электронной форме документов.
При подаче заявки на участие в торгах прилагаются следующие документы:
1. Заявка на участие в торгах по установленной форме с указанием адресных данных и реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1) в 1 экземплярах;
2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении платежа, подтверждающий внесение установленной суммы задатка на счет, указанный в извещении;
3. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;
4. В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя;
5. Подписанная заявителем опись представленных документов (Приложение № 2) в 1 экземплярах.
Юридические лица дополнительно предъявляют следующие документы:
6. Заверенные копии учредительных документов;
7. Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.
8. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку на участие в нем по установленной форме не позднее указанного срока и предоставившие Продавцу вышеуказанные документы.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре торгов в электронной форме Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обязанность доказать свое право на участие в торгах в электронной форме возлагается на Претендента.
IV. Определение участников торгов в электронной форме
В указанный в извещении день определения участников торгов в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы Претендентов.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании Претендентов участниками торгов в электронной форме или об отказе в допуске Претендентов к участию в торгах в электронной форме.
Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка.
Настоящий перечень оснований отказа Претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в электронной форме, с указанием оснований отказа.
Претендент, допущенный к участию в торгах в электронной форме, приобретает статус участника торгов в электронной форме с момента оформления Продавцом протокола о признании Претендентов участниками торгов.
Оператор электронной площадки не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками направляет в «личные кабинеты» Претендентов уведомления о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с указанием оснований отказа.
V. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения в электронной форме и определения победителя торгов в электронной форме
Процедура торгов в электронной форме проводится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в день и время, указанные в настоящем извещении, путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
«шаг понижения» устанавливается Продавцом 1 в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
Время приема предложения участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме.
В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества.
Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом 1 в фиксированной сумме, составляющей не более 2,5 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме.
В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Со времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме Оператором размещается:
а) в открытой части электронной торговой площадки - информация о начале проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;
б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаг понижения».
Во время проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме Оператор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Ход проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу 2 в течении одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи посредством публичного предложения в электронной форме путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается в течение одного часа со времени получения от Оператора электронного журнала.
Процедура продажи посредством публичного предложения в электронной форме считается завершенной со времени подписания протокола об итогах такой продажи.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного Претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене муниципального имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решения о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
VI. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам торгов в электронной форме
По результатам продажи имущества Продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения продажи имущества заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи.
Покупатель обязан в течение тридцати дней со дня заключения договора купли – продажи оплатить установленную по результатам проведения торгов продажную цену за вычетом суммы задатка, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области, л/с 04633003890)
ИНН: 670 400 3961 КПП: 670 401 001
Номер счета получателя платежа: 03100643000000016300
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск
БИК:016614901
Корр.счет: 40102810445370000055
КБК: 90211402053050000410
ОКТМО: 66614000.
Задаток, перечисленный покупателем (победителем) для участия в продаже, засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты торгов аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
VII. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества.
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178- ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
