Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме

№

п/п

Наименование пункта

Содержание

1. Форма проведения торгов

1.1

Тип и способ проведения аукциона

Электронный аукцион

1.2

Форма (состав участников)

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, является открытым по составу участников и по форме подачи предложений и проводится в электронной форме.

1.3

Оператор электронной торговой площадки, организующий аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка

Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (далее – АО «Единая электронная торговая площадка», ОГРН 1097746299353, ИНН 7707704692

Почтовый адрес: 115114, РФ, г. Москва, ул. Кожевническая, д.14, стр. 5

Телефон: +7 495 150-20-20

Официальный сайт: www.roseltorg.ru.

2. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения

2.1

Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона (Уполномоченный орган)

Постановление Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области от 12.02.2024 № 124 «О проведении  аукциона»

3. Организатор аукциона

3.1

Ответственное лицо за проведение аукциона (далее – Организатор)

Комитет по имущественным и земельным правоотношениям Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области

3.2

Место нахождения

215710, Смоленская область, город Дорогобуж, улица Кутузова, дом 1

3.3

Почтовый адрес

215710, Смоленская область, город Дорогобуж, улица Кутузова, дом 1

3.4

Контактные лица

Виноградов Василий Алексеевич,

тел: 8 (48144) 4-11-33

4. Предмет аукциона

4.1

Предмет

земельный участок, государственная собственность на который не разграничена,   площадью 4500 кв.м, с кадастровым номером 67:06:1120101:126, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

4.2

Категория земель

земли населенных пунктов

4.3

Адрес (местоположение)

Российская Федерация, Смоленская область, Дорогобужский муниципальный район, Алексинское сельское поселение, деревня Хатунь

4.4

Параметры разрешенного строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Алексинского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области, утвержденные решением Дорогобужской районной Думы от 25.03.2020 № 24 (в редакции от 26.05.2021 № 31; в редакции постановлений Администрации муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области от 12.08.2022 № 611,  от 01.03.2024 № 169)

4.5

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технологического обеспечения

Техническая возможность для подключения предполагаемого объекта строительства к сетям электроснабжения имеется, плата за подключение не определена. Техническая возможность для подключения предполагаемого объекта строительства к газораспределительным сетям не имеется. Технической возможности для подключения предполагаемого объекта строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и системе водоотведения не имеется.

4.6

Льготы по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами

не имеется

4.7

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев

не имеется

4.8

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев

не имеется

4.9

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет

не имеется

4.10

Срок аренды

20 лет

4.11

Обременения,   особые условия использования земельного участка

отсутствуют

4.12

Осмотр земельного участка

Осмотр земельного участка на местности проводится лицами, заинтересованными в заключении договора аренды земельного участка, самостоятельно в любое время, бесплатно с даты опубликования настоящего извещения

5. Начальная цена, шаг аукциона и задаток

5.1

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы)

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) составляет 6463 (шесть тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 05 копеек

5.2

Шаг аукциона на повышение

Шаг аукциона  (3,0 %  от начальной цены) – 193 (сто девяносто три) рубля 90 копеек

5.3

Размер задатка

(20 % от начальной цены) - 1292 (одна тысяча двести девяносто два) рубля 61 копейка

5.4

Условие о задатке

Для внесения задатка на участие в электронном аукционе оператор электронной площадки при аккредитации участника электронного аукциона открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному участнику электронного аукциона реквизиты этого счета.

До момента подачи заявки на участие в электронном аукционе участник электронного аукциона должен произвести перечисление средств в размере задатка на участие в  электронном аукционе со своего расчетного счета на свой открытый у оператора электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе. Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в электронном аукционе.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются  неисполненными и претендент к участию в электронном аукционе не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете претендентов (участников) осуществляет оператор электронной площадки в порядке, установленном Регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка», в том числе:

- претендентам, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в личном кабинете претендента;

- претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания электронного аукциона несостоявшимся - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками электронного аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в электронном аукционе.

6. Требования к Заявителям аукциона

6.1

Требования к Заявителям аукциона

Заявителем может быть любое юридическое лицо или гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение

 договора аренды земельного участка, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки

6.2

Перечень представляемых Заявителем документов

Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться на электронной площадке и внести задаток в соответствии п. 5.3 Извещения.

Подача Заявки осуществляется путем заполнения формы, размещенной на электронной площадке, одновременно приложив подписанный электронной подписью комплект документов.

Для участия в аукционе  заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

7. Срок и порядок подачи заявок на участие в аукционе

7.1

Адрес места приема, дата и время начала приема заявок на участие в аукционе

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются на сайте Оператора электронной торговой площадки в сети «Интернет» www.roseltorg.ru начиная с 25.01.2024 г. с 08 час. 30 мин. круглосуточно по МСК+1.

7.2

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе

25.02.2024 г. в 17 час. 00 мин. по МСК+1

7.3

Порядок подачи заявок

Заявка должна быть подана в электронной форме Единая электронная торговая площадка www.roseltorg.ru в сети «Интернет».

Перечень документов, которые должны быть приложены к Заявке, изложен в п. 6.2 Извещения

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, подтверждающая его право действовать от имени заявителя оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная доверенность.

Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью заявителя и печатью (при наличии) их совершивших. Если документ заверен нотариально, соответствующие исправления должны быть подтверждены лицом, его заверившим.

Документооборот между заявителями, участниками аукциона, Оператором электронной торговой площадки, Организатором аукциона, осуществляется через электронную торговую площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя, участника аукциона, Организатора аукциона, либо лица, имеющего право действовать от их имени.

Для организации электронного документооборота пользователь электронной торговой площадки должен установить необходимые аппаратные средства, клиентское программное и информационное обеспечение и получить электронную подпись в доверенном удостоверяющем центре.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.

Если в соответствии с федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или обычаем делового оборота документ должен быть заверен печатью, электронный документ, подписанный усиленной электронной подписью и признаваемый равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью и заверенному печатью.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов направлены от имени соответственно заявителя, участника аукциона, Организатора аукциона и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.

Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью заявителя (его уполномоченного представителя).

При приеме заявок от заявителя Оператор электронной торговой площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной торговой площадке, а также время проведения процедуры проведения аукциона,  соответствует местному времени, в котором функционирует электронная торговая площадка (МСК+1).

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператором электронной торговой площадки сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе до дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомив об этом в электронной форме Организатора аукциона путем направления уведомления об отзыве заявки на электронной торговой площадке.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

8. Сроки рассмотрения заявок

8.1

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе

26.02.2024 г. в 11 час. 00 мин., по МСК+1, по адресу: РФ, Смоленская  обл., Дорогобужский р-н, г. Дорогобуж, ул. Кутузова, д.1, каб. 216

9. Место и дата проведения аукциона

9.1

Дата и время начала аукциона

27.02.2024 г. в 12:00 МСК+1

9.2

Место проведения аукциона

Единая электронная торговая площадка www.roseltorg.ru.

9.3

Порядок проведения аукциона

Определен ст. 39.11, ст. 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ.

Проведение аукциона в электронной форме обеспечивается Оператором электронной площадки.

В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.

Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в пункте 9.1 Извещения.

Аукцион в электронной форме проводится путем повышения начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 5.2 Извещения.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

Победителем признается Участник, предложивший наибольший размер  платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, на право заключения договора аренды, содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, цену договора, предложенную победителем, или начальную цену, в случае если лицо признано единственным участником аукциона - фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица, который сделал предпоследнее предложение о цене договора в ходе торгов (за исключением случаев, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона), и подписывается Организатором в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, в случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора аренды;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

10. Порядок ознакомления с документацией

10.1

Место размещения извещения

Извещение находится в открытом доступе и размещено:

- Единая электронная торговая площадка www.roseltorg.ru.

- официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru;

- официальный сайт муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области http://dorogobyzh.admin-smolensk.ru/

10.2

Порядок ознакомления с извещением

В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - в любое время с даты размещения

11. Заключение договора

11.1

Порядок заключения договора аренды земельного участка

1. Заключение договора аренды  Участка  осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

2. Внимание! Договор аренды Участка заключается в электронной форме и подписывается ЭП уполномоченного представителя Продавца и победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор аренды  Участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в Личном кабинете Покупателя  https://178fz.roseltorg.ru.  (далее – ЛКА).

3. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.

4. Внимание! Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды Участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязан в течении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов авторизоваться в ЛКА.

5. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, Арендодатель в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного подпунктом 3 пункта 11.1  Извещения, направляет такому Заявителю в ЛКА подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер арендной платы за земельный участок по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

6. В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка, при условии

соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении,

Арендодатель в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного подпунктом 3 пункта 11.1   Извещения, направляет такому Заявителю в ЛКА подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер цена за земельный участок по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

7. Арендодатель направляет в ЛКА победителю аукциона подписанный проект договора аренды

земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного подпунктом 3 пункта 11.1 Извещения.

8. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка

в соответствии с подпунктами 5 и 6 пункта 11.1 Извещения, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему в ЛКА такого договора.

9. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта

договора аренды земельного участка победителю аукциона не был им подписан в ЛКА, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

10. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 5 и 6 пункта 11.1  Извещения, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления в ЛКА Арендодателем ему проекта указанного договора аренды, не подписал указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

11. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления в ЛКА Участнику, который сделал

предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, такой Участник не подписал в ЛКА со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка представлен в Приложении 2.

12.1

Размер комиссионного вознаграждения, взимаемого с Победителя (единственного Участника торгов, в случае принятия решения о заключении с ним договора аренды  земельного участка

Электронной площадкой взимается плата с победителя аукциона в размере 1% от начальной цены предмета аукциона, но не более, чем 5000 (пять тысяч) рублей, без учета НДС.