Федеральный закон № 370-ФЗ: какие изменения произошли в сфере оформления недвижимости?

09.11.2024 в силу вступил новый Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ, который упрощает процедуру оформление недвижимости.

Начнем с того, что волновало наших читателей больше всего - теперь бесплатно земельный участок можно получить и под домами блокированной застройки. 

Когда вышла наша статья: «Земельный участок под Вашим домом можно получить в собственность бесплатно» один из самых часто задаваемых вопросов касался именно домов блокированной застройки. Но до этого времени действующее законодательство не действовало на такие дома. 

Второе, это изменение в Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ (о гаражной амнистии).

Если ранее в соответствии со статьей 18 можно было изменить вид только «одноэтажных гаражей» с помещения на здание, то сейчас формулировка изменена на слово «гаражи». А это значит, что гаражи разной этажности можно признать «зданием».

Помимо этого, немаловажное изменение – теперь закреплены законодательно упрощенная постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на вспомогательные объекты недвижимости, например, такие как: бани, сараи, летние кухни и так далее.

С 09.11.2024 такие объекты можно будет внести в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенные объекты недвижимости при следующих условиях:

• наличие права на земельный участок (который должен быть предназначен для садоводства, личного подсобного хозяйства или индивидуальной жилой застройки);
• в отношении таких объектов до 01.01.2013 года бы осуществлен технический учет.

Внести сведения можно на основании «технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобных документов)».

Если у Вас возникнут вопросы по оформлению недвижимости – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.