Межевание земельного участка

О межевании земельного участка

При вступлении в наследство может возникнуть вопрос, распространяется ли требование о межевании земельного участка в этом случае? Требование о межевании земельного участка не является обязательным для оформления наследства, но может возникнуть после принятия наследства при регистрации права собственности на него, либо на объекты недвижимости, расположенные на данном участке, или при распоряжении участком.

         Для принятия наследства (у нотариуса) межевание не требуется. Если границы земельного участка не уточнены, нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство без межевания. Однако проблемы возникнут позже — при регистрации права собственности.

         Межевание становится необходимым на этапе регистрации права собственности в Росреестре, если:

- есть кадастровые ошибки (например, наложение границ с соседними участками),

- наследник планирует продать, подарить или разделить землю,

- возникли споры с соседями о границах участка,

- если необходима регистрация права на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), расположенные на таком участке.

         «Межевание не требуется если сведения о границах (координатах) земельного участка внесены в ЕГРН и соответствуют требованиям законодательства», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.