Новости

Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» установлено, что к концу 2017 года все муниципальные образования страны должны утвердить ПЗЗ. По состоянию на 1 июля 2017 года на территории Российской Федерации ПЗЗ утверждены в отношении 90% муниципальных образований. При этом в настоящее время в ряде субъектов разработано очень малое количество ПЗЗ или они полностью отсутствуют.

Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ территориальных зон, которые устанавливают ППЗ и которые определяют разрешенное использование земли. Обязанность представлять эти документы в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. При этом подавляющее большинство муниципалитетов в стране эти зоны в ЕГРН вообще не вносит.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» можно оперативно уточнить информацию об определенном объекте недвижимости или земельном участке, которые внесены в государственный реестр.

Такая информация может быть полезной как простым гражданам для совершения сделок с землей, так и юристам, риелторам, геодезистам для осуществления их профессиональной деятельности.

Воспользоваться кадастровой картой можно в бесплатном режиме на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/. Информация является доступной для всех пользователей сети Интернет.

После заполнения соответствующей строки поиска в сервисе, пользователю становятся доступны следующие важные сведения по нужному объекту недвижимости:

правовой статус земельного участка;

адрес его размещения;

точное значение площади;

время, когда искомый участок был внесен в реестр;

форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

В основе целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» лежит совместный опыт Росреестра и региональных органов власти по созданию благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи помимо комплекса совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, Росреестр усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

При приобретении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома обязательно нужно проверять наличие всех необходимых документов у продавца. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми.

Кроме того, необходимо обратить особое внимание, соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах, тому, что потенциальный покупатель увидел на местности. Так, например, если земельный участок расположен за границами населенного пункта и в документах указана категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования земельного участка «ведение личного подсобного хозяйства», то строительство жилого дома здесь запрещено.

Для участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки. Также необходимо проверять, соответствует ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах, местоположение границ, и не входит ли земельный участок в водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства.

Управление Росреестра по Смоленской области разъясняет, может ли совладелец недвижимости продать свою долю без согласия остальных, если объект недвижимости находится в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.п.) с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Единственным препятствием со стороны совладельцев будет являться реализация ими своего преимущественного права на продаваемую долю.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В рамках выполнения приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности» Аналитическим центром при Правительстве Российской Федерации с 21 августа по 20 сентября 2017 года в 48 субъектах Российской Федерации проводится опрос экспертов «Оценка уровня административной нагрузки на бизнес».

Целью проведения опроса является изучение мнения собственников и руководителей высшего звена предприятий об уровне административной нагрузки на бизнес в Российской Федерации.

В опросе участвуют собственники и руководители высшего звена (директора и их заместители) малых, средних и крупных компаний из различных сфер предпринимательской деятельности.

В минувшее воскресенье в единый день голосования в Дорогобужском районе состоялись выборы депутатов Совета депутатов вновь образованных Алексинского, Михайловского, Усвятского сельских поселений Дорогобужского района Смоленской области первого созыва, а также дополнительные выборы депутатов Совета депутатов Верхнеднепровского городского поселения Дорогобужского района Смоленской области третьего созыва по пятимандатному избирательному округу № 2.

На территории района для проведения выборов во вновь образованных трех сельских поселениях было образовано три десятимандатных избирательных округа, в которых работали 15 участковых избирательных комиссий: 4 — в Алексинском сельском поселении, 5 — в Михайловском сельском поселении, 6 — в Усвятском сельском поселении. Для проведения дополнительных выборов депутатов Совета депутатов Верхнеднепровского городского поселения Дорогобужского района Смоленской области третьего созыва по пятимандатному избирательному округу № 2 были задействованы 2 участковые избирательные комиссии. Все избирательные участки были открыты для голосования с 8-00 до 20-00 часов, участковые избирательные комиссии работали слаженно, без сбоев и, главное, в строгом соответствии с избирательным законодательством.

Сегодня под председательством Главы МО  «Дорогобужский район» О.В. Гарбара состоялось очередное оперативное совещание с руководителями организаций и учреждений, обеспечивающих функционирование всех систем жизнеобеспечения на территории МО  «Дорогобужский  район».

В начале работы совещания Глава района поблагодарил всех, кто принял участие в Едином дне голосования, организации и проведении Дня танкиста в минувшее воскресенье. Олегом Владимировичем было отмечено, что все мероприятия прошли на должном уровне, без происшествий и с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Затем были подведены итоги прошедшей недели и озвучены задачи на предстоящий период.  

8 сентября в Информационном центре по атомной энергии Смоленска совместно с филиалом «СмоленскАтомЭнергСбыт» в рамках всероссийского фестиваля энергосбережения #ВместеЯрче прошла форсайт-сессия «Есть мнение. Смоленск – 2030».

Главным модератором и инициатором проведения данного мероприятия выступил заместитель директора филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» по экономике и финансам Александр Школьников.

Форсайт из трех сессий объединил школьные и студенческие команды Смоленска, которые представили свои мнения о том, каким должен быть город через 13 лет, и по какому пути будет развиваться современная электроэнергетика. Это команды физико-математического факультета СмолГУ, Смоленского филиала «НИЯУ МЭИ», школы №36, лицея №1 и гимназии №4. По их убеждению, к 2030 году появятся цифровые подстанции и подземные велотрубы, автомобили на водородном топливе, повсеместно будут внедряться «умные» дома и сети и даже персональный железнодорожный транспорт.

Во второе воскресенье сентября в России отмечается День танкиста — профессиональный праздник танкистов и танкостроителей, который ведет свою историю с советских времен. Это  — праздник людей посвятивших себя этой нелегкой и почетной, уважаемой в Вооруженных Силах нашей страны профессии. Учреждение этого праздника сразу после войны в 1946 году, стало признанием заслуг танковых войск в разгроме гитлеровских войск и победе Советского народа в Великой Отечественной Войне.

10 сентября 2017 в Дорогобужском районе руководителями военной части при поддержке Администрации МО «Дорогобужский район» были организованы праздничные мероприятия, посвященные Дню танкиста.